Ocieplenie poddasza pianą PUR Zawiercie
W Zawierciu częściej niż gdzie indziej trafiam na dachy bez membrany wstępnego krycia. To starsza zabudowa robi swoje. Dla ocieplenia zmienia to wszystko, bo decyduje o tym, jaką warstwę można położyć i czy w ogóle wolno zamknąć przegrodę od środka.
Zawiercie i okoliczne gminy obsługuję z Masłońskiego, czyli z odległości około dwudziestu trzech kilometrów. Nie doliczam za to dojazdu. Poniżej opisuję, co realnie zastaję na tutejszych poddaszach, ile kosztuje robota i dlaczego przy starszych domach w Zawierciu pierwsze pytanie dotyczy nie ceny, tylko tego, jak zbudowany jest dach.
Trzy typy dachów, które zastaję w Zawierciu
Zawiercie wyrosło wokół przemysłu, najpierw włókienniczego, potem hutniczego, i widać to w zabudowie do dziś. Miasto ma bardzo różne warstwy: od starych kamienic i domów z czasów fabrycznych, przez budownictwo powojenne, aż po nowe osiedla jednorodzinne na obrzeżach. To trzy zupełnie inne roboty.
- Stara zabudowa murowana. Grube ściany, wysokie i strome połacie, często nieregularna więźba. Zwykle bez membrany pod pokryciem, o czym niżej. Wymaga najwięcej uwagi na etapie oględzin.
- Domy z lat siedemdziesiątych i osiemdziesiątych. Poddasza zaadaptowane później, ocieplone wełną, która dziś jest zleżała, miejscami obsunięta i zawilgocona przy okapie.
- Nowe budownictwo na obrzeżach i w gminach. Dach gotowy, membrana jest, sprawa sprowadza się do wejścia w dobrym momencie harmonogramu, przed zabudową płytami.
Dach bez membrany: najczęstszy problem starszej zabudowy
To jest wątek, który w Zawierciu wraca u mnie regularnie. W dachach krytych kilkadziesiąt lat temu membrany wstępnego krycia po prostu nie stosowano. Pod dachówką albo blachą jest wtedy sama łata i pustka, a każda kropla, która przedostanie się przez pokrycie, trafia wprost na to, co znajduje się niżej.
Przy takiej konstrukcji nie wolno bezmyślnie wypełnić całej przestrzeni izolacją, bo zamknie się drogę odparowania i wilgoć zostanie przy drewnie. Rozwiązania są dwa: albo zachowuje się szczelinę wentylacyjną i natryskuje z zachowaniem odstępu, albo, jeśli i tak planowana jest wymiana pokrycia, robi się to w odwrotnej kolejności i zakłada membranę. Który wariant wchodzi w grę u Was, widzę dopiero po wejściu na poddasze. Sam mechanizm rozkładam szerzej przy ociepleniu starego dachu bez membrany.
Mówię o tym otwarcie, bo to jest moment, w którym uczciwa wycena różni się od pośpiesznej. Ekipa, która nie zapyta o membranę i po prostu wypełni przestrzeń pianką, zostawi Wam problem, który wyjdzie za kilka lat przy więźbie.
Pensjonaty i domy gościnne na Jurze
Zawiercie leży u progu Jury Krakowsko-Częstochowskiej, więc w powiecie sporo jest obiektów turystycznych: pensjonatów, domów gościnnych i kwater, zwłaszcza w stronę Ogrodzieńca, Włodowic i Kroczyc. Tam ocieplenie ma dodatkowy wymiar, bo wydłuża sezon i obniża koszty ogrzewania przy zmiennym obłożeniu. Warto pamiętać o jednym: przy obiekcie prowadzonym jako działalność gospodarcza obowiązuje stawka VAT 23 procent, a nie 8 procent jak przy domu jednorodzinnym. Uwzględniam to w wycenie od razu, żeby nie było niespodzianki na fakturze. Więcej o tym przy stawkach netto, brutto i VAT.
Cennik dla Zawiercia i powiatu
Stawki mam jawne i jednakowe w całym obszarze, w którym pracuję. Za dojazd do Zawiercia nie doliczam nic.
| Grubość warstwy | Cena brutto za m² | Osiągany współczynnik U |
|---|---|---|
| 15 cm, wariant budżetowy | 53,99 zł | ok. 0,25 W/(m²·K) |
| 20 cm, standard | 64,79 zł | ok. 0,18 W/(m²·K) |
| 25 cm, wariant rekomendowany | 75,59 zł | ok. 0,15 W/(m²·K) |
Ceny brutto z VAT 8 procent dla domów jednorodzinnych do 300 m². Dla obiektów firmowych obowiązuje stawka 23 procent. Szczegóły w cenniku.
Punktem wyjścia jest zwykle 25 cm, ale ostateczną grubość dobieramy na podstawie obliczenia dla całego dachu, z uwzględnieniem krokwi i pozostałych warstw — sama grubość izolacji nie potwierdza spełnienia wymagań. Cieńsza warstwa ma sens przy niskich krokwiach albo mniejszym budżecie; wtedy mówimy wprost, jaki efekt da.
Materiał: podaję markę, bo macie prawo ją sprawdzić
Pracuję na piance otwartokomórkowej Purex NG firmy Polychem Systems, o deklarowanej lambdzie 0,037 W na metr i kelwin. Kartę techniczną i deklarację właściwości użytkowych pokazuję przy wycenie. Uważam, że to standard, a nie uprzejmość, bo bez nazwy produktu nie da się sprawdzić żadnego parametru.
Jestem chemikiem z wykształcenia, więc dodam jeszcze jedno. Pianka nie przyjeżdża gotowa, tylko powstaje w reakcji chemicznej na Waszym dachu. Żeby przebiegła prawidłowo, muszą się zgadzać temperatura podłoża i otoczenia, wilgotność, proporcje składników i parametry pracy agregatu. Dlatego przy wilgotnej więźbie albo w złych warunkach wolę przełożyć termin, niż położyć warstwę, która nie zwiąże się jak trzeba.
Powiat zawierciański: gdzie jeszcze dojeżdżam
Zawiercie to stolica powiatu, ale pracuję w całym obszarze. Regularnie jeżdżę do Poręby, Łaz, Ogrodzieńca, Siewierza, Włodowic i Kroczyc, a także do Pilicy i Szczekocin. Blisko stąd mam również do Myszkowa i całego powiatu myszkowskiego, gdzie znajduje się moja baza, oraz do Częstochowy.
Jeśli Waszej miejscowości nie wymieniłem, zadzwońcie i zapytajcie. Najczęściej pracuję w promieniu około pięćdziesięciu kilometrów, ale w całym obsługiwanym obszarze — pięciu województwach — nie doliczam opłat za dojazd.
Najczęstsze pytania z Zawiercia i okolic
Czy można ocieplić pianą dach bez membrany?
Można, ale nie w każdy sposób. Przy dachu bez membrany wstępnego krycia trzeba zachować drogę odparowania, czyli natryskiwać z pozostawieniem szczeliny wentylacyjnej, albo najpierw wymienić pokrycie i założyć membranę. Wypełnienie całej przestrzeni bez zastanowienia zamyka wilgoć przy drewnie. Który wariant jest właściwy, widać dopiero po wejściu na poddasze.
Ile kosztuje ocieplenie poddasza w Zawierciu?
Stawki są jawne i takie same w całym obszarze mojej pracy: 53,99 zł brutto za m² przy 15 cm, 64,79 zł przy 20 cm i 75,59 zł przy 25 cm (dla samej warstwy U ok. 0,15 W/(m²·K)). To ceny z VAT 8 procent dla domów jednorodzinnych do 300 m². Za dojazd do Zawiercia nie doliczam nic.
Jaki VAT obowiązuje przy pensjonacie lub domu gościnnym?
Przy obiekcie prowadzonym w ramach działalności gospodarczej obowiązuje stawka 23 procent, a nie 8 procent jak przy domu jednorodzinnym do 300 m². Uwzględniam to w wycenie od razu, żeby kwota na fakturze nie była zaskoczeniem. W nietypowych sytuacjach warto potwierdzić rozliczenie u księgowego.
Czy pianka nadaje się do starego domu murowanego?
Tak i często sprawdza się tam lepiej niż maty, bo wypełnia nieregularne przestrzenie starej więźby, gdzie płyty i wełna zostawiają szczeliny. Warunek jest jeden: trzeba wcześniej ocenić stan drewna, sposób krycia i wentylację. Przy starszej zabudowie w Zawierciu poświęcam na to więcej czasu podczas oględzin.
Czy przyjeżdżacie do mniejszych miejscowości w powiecie?
Tak. Regularnie pracuję w Porębie, Łazach, Ogrodzieńcu, Siewierzu, Włodowicach i Kroczycach, a także w Pilicy i Szczekocinach. Cała okolica mieści się w promieniu, w którym nie doliczam dojazdu. Jeśli Waszej miejscowości nie wymieniłem, wystarczy zadzwonić i zapytać.
Umów bezpłatne oględziny w Zawierciu
Przy starszej zabudowie oględziny są ważniejsze niż gdziekolwiek indziej, bo dopiero na miejscu widać, jak zbudowany jest dach. Przyjadę, sprawdzę więźbę i sposób krycia, a potem podam konkretną cenę. Bez zobowiązań i bez dopłaty za dojazd.