Zawiercie i okoliczne gminy obsługuję z Masłońskiego, czyli z odległości około dwudziestu trzech kilometrów. Nie doliczam za to dojazdu. Poniżej opisuję, co realnie zastaję na tutejszych poddaszach, ile kosztuje robota i dlaczego przy starszych domach w Zawierciu pierwsze pytanie dotyczy nie ceny, tylko tego, jak zbudowany jest dach.

Trzy typy dachów, które zastaję w Zawierciu

Zawiercie wyrosło wokół przemysłu, najpierw włókienniczego, potem hutniczego, i widać to w zabudowie do dziś. Miasto ma bardzo różne warstwy: od starych kamienic i domów z czasów fabrycznych, przez budownictwo powojenne, aż po nowe osiedla jednorodzinne na obrzeżach. To trzy zupełnie inne roboty.

• Stara zabudowa murowana. Grube ściany, wysokie i strome połacie, często nieregularna więźba. Zwykle bez membrany pod pokryciem, o czym niżej. Wymaga najwięcej uwagi na etapie oględzin.
• Domy z lat siedemdziesiątych i osiemdziesiątych. Poddasza zaadaptowane później, ocieplone wełną, która dziś jest zleżała, miejscami obsunięta i zawilgocona przy okapie.
• Nowe budownictwo na obrzeżach i w gminach. Dach gotowy, membrana jest, sprawa sprowadza się do wejścia w dobrym momencie harmonogramu, przed zabudową płytami.

Dach bez membrany: najczęstszy problem starszej zabudowy

To jest wątek, który w Zawierciu wraca u mnie regularnie. W dachach krytych kilkadziesiąt lat temu membrany wstępnego krycia po prostu nie stosowano. Pod dachówką albo blachą jest wtedy sama łata i pustka, a każda kropla, która przedostanie się przez pokrycie, trafia wprost na to, co znajduje się niżej.

Przy takiej konstrukcji nie wolno bezmyślnie wypełnić całej przestrzeni izolacją, bo zamknie się drogę odparowania i wilgoć zostanie przy drewnie. Rozwiązania są dwa: albo zachowuje się szczelinę wentylacyjną i natryskuje z zachowaniem odstępu, albo, jeśli i tak planowana jest wymiana pokrycia, robi się to w odwrotnej kolejności i zakłada membranę. Który wariant wchodzi w grę u Was, widzę dopiero po wejściu na poddasze. Sam mechanizm rozkładam szerzej przy ociepleniu starego dachu bez membrany.

Mówię o tym otwarcie, bo to jest moment, w którym uczciwa wycena różni się od pośpiesznej. Ekipa, która nie zapyta o membranę i po prostu wypełni przestrzeń pianką, zostawi Wam problem, który wyjdzie za kilka lat przy więźbie.

Pensjonaty i domy gościnne na Jurze

Zawiercie leży u progu Jury Krakowsko-Częstochowskiej, więc w powiecie sporo jest obiektów turystycznych: pensjonatów, domów gościnnych i kwater, zwłaszcza w stronę Ogrodzieńca, Włodowic i Kroczyc. Tam ocieplenie ma dodatkowy wymiar, bo wydłuża sezon i obniża koszty ogrzewania przy zmiennym obłożeniu. Warto pamiętać o jednym: przy obiekcie prowadzonym jako działalność gospodarcza obowiązuje stawka VAT 23 procent, a nie 8 procent jak przy domu jednorodzinnym. Uwzględniam to w wycenie od razu, żeby nie było niespodzianki na fakturze. Więcej o tym przy stawkach netto, brutto i VAT.

Cennik dla Zawiercia i powiatu

Stawki mam jawne i jednakowe w całym obszarze, w którym pracuję. Za dojazd do Zawiercia nie doliczam nic.

Ceny brutto z VAT 8 procent dla domów jednorodzinnych do 300 m². Dla obiektów firmowych obowiązuje stawka 23 procent. Szczegóły w cenniku.

Rekomenduję wariant 25 cm, bo to on domyka dzisiejsze wymagania dla dachów. Warianty cieńsze mają sens przy ograniczonej wysokości krokwi albo gdy budżet nie pozwala na więcej, ale mówię wtedy wprost, jaki będzie efekt, zamiast sprzedawać cienką warstwę jako pełnowartościowe ocieplenie.

Materiał: podaję markę, bo macie prawo ją sprawdzić

Pracuję na piance otwartokomórkowej Purex NG firmy Polychem Systems, o deklarowanej lambdzie 0,037 W na metr i kelwin. Kartę techniczną i deklarację właściwości użytkowych pokazuję przy wycenie. Uważam, że to standard, a nie uprzejmość, bo bez nazwy produktu nie da się sprawdzić żadnego parametru.

Jestem chemikiem z wykształcenia, więc dodam jeszcze jedno. Pianka nie przyjeżdża gotowa, tylko powstaje w reakcji chemicznej na Waszym dachu. Żeby przebiegła prawidłowo, muszą się zgadzać temperatura podłoża i otoczenia, wilgotność, proporcje składników i parametry pracy agregatu. Dlatego przy wilgotnej więźbie albo w złych warunkach wolę przełożyć termin, niż położyć warstwę, która nie zwiąże się jak trzeba.

Powiat zawierciański: gdzie jeszcze dojeżdżam

Zawiercie to stolica powiatu, ale pracuję w całym obszarze. Regularnie jeżdżę do Poręby, Łaz, Ogrodzieńca, Siewierza, Włodowic i Kroczyc, a także do Pilicy i Szczekocin. Blisko stąd mam również do Myszkowa i całego powiatu myszkowskiego, gdzie znajduje się moja baza, oraz do Częstochowy.

Jeśli Waszej miejscowości nie wymieniłem, zadzwońcie i zapytajcie. Promień około pięćdziesięciu kilometrów to obszar, w którym pracuję najczęściej i bez dopłat za dojazd, a na większe zlecenia jeżdżę dalej.

Najczęstsze pytania z Zawiercia i okolic