Ocieplenie poddasza pianą PUR Tarnowskie Góry
W Tarnowskich Górach częściej niż gdzie indziej słyszę zdanie: „elewacji ruszyć nie mogę”. Stara zabudowa i ochrona konserwatorska zamykają drogę do ocieplenia od zewnątrz. Zostaje wtedy jedno wejście, od środka, i akurat tam natrysk sprawdza się najlepiej.
Tarnowskie Góry i cały powiat tarnogórski obsługuję z Masłońskiego, z odległości około czterdziestu pięciu kilometrów, bez dopłaty za dojazd. To miasto z bardzo starą tkanką, wyrosłe na górnictwie srebra i ołowiu, którego podziemne dziedzictwo trafiło w 2017 roku na listę UNESCO. Dla mnie ta historia ma bardzo praktyczne przełożenie: sporo tutejszych domów to budynki, których nie da się ocieplić w standardowy sposób.
Gdy elewacji ruszyć nie można
Typowa termomodernizacja zaczyna się od styropianu na ścianach zewnętrznych. W strefie ochrony konserwatorskiej albo przy budynku wpisanym do rejestru zabytków ta droga jest zamknięta, bo elewacja jest tym, co ma zostać nienaruszone. Właściciele takich domów często dochodzą do wniosku, że nie da się nic zrobić, i płacą wysokie rachunki dalej.
To nieprawda. Zostaje ocieplenie od wewnątrz, a w przypadku poddasza jest to rozwiązanie nie tylko dopuszczalne, ale wręcz naturalne: natrysk kładzie się na połać od strony poddasza, bez dotykania pokrycia i bez zmiany czegokolwiek w wyglądzie budynku z zewnątrz. Z ulicy nie widać żadnej różnicy, a poddasze przestaje być najzimniejszym miejscem w domu.
Muszę tu jednak powiedzieć dwie rzeczy uczciwie. Po pierwsze, ocieplenie od wewnątrz zmienia bilans wilgotnościowy przegrody, więc przy starym budynku trzeba wcześniej ocenić, jak zbudowany jest dach i czy jest membrana. Po drugie, jeśli budynek jest wpisany do rejestru zabytków, prace mogą wymagać uzgodnienia z konserwatorem, nawet gdy dotyczą wnętrza. To sprawa do sprawdzenia w urzędzie przed rozpoczęciem, a nie po.
Wysokie poddasza starych domów
Druga rzecz charakterystyczna dla tutejszej zabudowy to geometria dachów. Stare domy w Tarnowskich Górach i okolicy mają zwykle strome, wysokie połacie, a poddasza pod nimi bywają obszerne, często przez dekady nieużytkowane, a teraz adaptowane na cele mieszkalne.
Dla wyceny ma to konkretne znaczenie: przy stromym dachu powierzchnia połaci jest wyraźnie większa od rzutu podłogi, czasem znacznie bardziej, niż spodziewa się właściciel. Dlatego przy takich domach zawsze mierzę na miejscu, zamiast szacować z metrażu. Mechanizm tej różnicy wyjaśniam przy kosztorysie dla stu metrów.
Zaletą wysokich poddaszy jest za to swoboda przy grubości warstwy. Tam, gdzie w niskim poddaszu walczy się o każdy centymetr między krokwiami, tutaj zwykle bez problemu mieści się pełne dwadzieścia pięć centymetrów potrzebne do spełnienia dzisiejszych wymagań.
Stawki dla Tarnowskich Gór
Ceny mam jawne i jednakowe w całym obszarze pracy, niezależnie od odległości.
| Grubość warstwy | Cena brutto za m² | Osiągany współczynnik U |
|---|---|---|
| 15 cm, wariant budżetowy | 53,99 zł | ok. 0,25 W/(m²·K) |
| 20 cm, standard | 64,79 zł | ok. 0,18 W/(m²·K) |
| 25 cm, zgodne z WT 2021 | 75,59 zł | ok. 0,15 W/(m²·K) |
Ceny brutto z VAT 8 procent dla domów jednorodzinnych do 300 m². Pełne warunki w cenniku. Przy wysokich poddaszach warto pamiętać, że liczy się rzeczywista powierzchnia połaci, a nie metraż podłogi.
Materiał i to, dlaczego podaję jego nazwę
Natryskuję piankę otwartokomórkową Purex NG firmy Polychem Systems, o deklarowanej lambdzie 0,037 W na metr i kelwin. Kartę techniczną oraz deklarację właściwości użytkowych przekazuję razem z wyceną. Robię tak, bo bez nazwy produktu nie da się sprawdzić żadnego parametru, a przy starym budynku właściciel powinien wiedzieć dokładnie, co wprowadza do konstrukcji.
Z wykształcenia jestem chemikiem i to wpływa na sposób, w jaki pracuję. Pianka nie przyjeżdża gotowa, tylko powstaje w reakcji zachodzącej na miejscu, a jej przebieg zależy od temperatury podłoża i otoczenia, wilgotności oraz proporcji składników. Przy zawilgoconej starej więźbie wolę przełożyć termin i najpierw doprowadzić podłoże do właściwego stanu, niż położyć warstwę, która nie zwiąże się poprawnie.
Powiat tarnogórski i okolice
Poza samym miastem regularnie pracuję w Radzionkowie, Miasteczku Śląskim, Kaletach, Tworogu, Zbrosławicach, Świerklańcu i Ożarowicach. Z tej strony blisko mam też do Dąbrowy Górniczej oraz na teren aglomeracji, opisany na stronie Katowice. W stronę mojej bazy leżą Zawiercie i Myszków.
Jeśli Waszej miejscowości nie wymieniłem, zadzwońcie. Obszar, w którym pracuję bez dopłat za dojazd, obejmuje promień około pięćdziesięciu kilometrów od Masłońskiego, a na większe zlecenia jeżdżę dalej.
Najczęstsze pytania z Tarnowskich Gór
Czy mogę ocieplić dom w strefie ochrony konserwatorskiej?
Poddasze zwykle tak, bo natrysk wykonuje się od wewnątrz, na połać dachu, bez ingerencji w elewację i bez zmiany wyglądu budynku z zewnątrz. Zakres formalności zależy jednak od tego, czy budynek jest w rejestrze zabytków, w ewidencji, czy tylko w strefie ochrony. To pytanie do wydziału ochrony zabytków, które warto zadać przed rozpoczęciem prac.
Czy ocieplenie od wewnątrz nie spowoduje wilgoci?
Może, jeśli zostanie wykonane bez sprawdzenia, jak zbudowany jest dach. Ocieplenie od środka zmienia bilans wilgotnościowy przegrody, dlatego przy starym budynku najpierw oceniam stan więźby, sposób krycia i to, czy jest membrana. Dopiero na tej podstawie ustalam, czy natryskiwać do pełna, czy z zachowaniem szczeliny wentylacyjnej.
Dlaczego wycena wyszła wyżej, niż wynikałoby z metrażu domu?
Bo przy stromym dachu powierzchnia połaci jest wyraźnie większa niż rzut podłogi poddasza, a to od niej liczy się cenę. W starej zabudowie Tarnowskich Gór dachy bywają bardzo wysokie, więc różnica potrafi być spora. Dlatego mierzę na miejscu, zamiast szacować z metrażu budynku.
Czy w starym domu zmieści się 25 cm pianki?
W tutejszej zabudowie zwykle tak i to jest jej zaleta. Wysokie, strome poddasza dają swobodę, której brakuje w niskich dachach z lat późniejszych, gdzie o każdy centymetr między krokwiami trzeba walczyć. Pełne dwadzieścia pięć centymetrów pozwala spełnić dzisiejsze wymagania cieplne.
Czy dojeżdżacie do Radzionkowa, Kalet i Miasteczka Śląskiego?
Tak, regularnie pracuję w całym powiecie tarnogórskim, w tym w Radzionkowie, Miasteczku Śląskim, Kaletach, Tworogu, Zbrosławicach, Świerklańcu i Ożarowicach. Za dojazd do tych miejscowości nie doliczam nic, a stawka za metr jest identyczna jak w Tarnowskich Górach.
Umów bezpłatne oględziny w Tarnowskich Górach
Przy starej zabudowie oględziny decydują o wszystkim: stan więźby, sposób krycia, realna powierzchnia połaci. Przyjadę, sprawdzę i powiem, co da się zrobić od wewnątrz bez ruszania elewacji. Bez zobowiązań i bez dopłaty za dojazd.