Ocieplenie poddasza pianą PUR w powiecie częstochowskim
To powiat, do którego się wyprowadza. Wokół Częstochowy od lat rosną nowe domy jednorodzinne, a przy nich moje zlecenia wyglądają inaczej niż w starej zabudowie: nie chodzi o to, co wymienić, tylko o to, żeby wejść w dobrym momencie budowy.
Strona dotyczy gmin powiatu częstochowskiego, czyli pierścienia otaczającego miasto: Olsztyna, Poczesnej, Kamienicy Polskiej, Mstowa, Blachowni, Konopisk, Starczy, Janowa, Mykanowa, Kłomnic, Rędzin i pozostałych. Samo miasto opisałem osobno przy ociepleniu pianą PUR w Częstochowie.
Powiat, do którego się wyprowadza
Gminy wokół Częstochowy od lat przyciągają ludzi, którzy chcą mieszkać w domu, a nie w bloku, przy zachowaniu dojazdu do miasta w kilkanaście minut. Efekt widać na miejscu: nowe osiedla domów jednorodzinnych w Poczesnej, Konopiskach, Rędzinach czy Mykanowie, a do tego rozbudowa istniejących wsi.
Dla mnie to oznacza inny typ zlecenia niż w Zawierciu czy Tarnowskich Górach, gdzie pracuję głównie przy starej zabudowie. Tutaj sporą część stanowią budowy w toku, a najważniejszym pytaniem nie jest „czym to jest ocieplone”, tylko „kiedy wejść, żeby nie kolidować z innymi ekipami”.
Kiedy wpuścić ekipę od pianki
To pytanie dostaję od inwestorów z tych gmin najczęściej, więc odpowiem konkretnie. Natrysk dachu i poddasza wchodzi na stanie surowym zamkniętym: dach jest pokryty, okna wstawione, ale przegrody nie są jeszcze zamknięte płytami. Do tego dochodzą dwa warunki, o których łatwo zapomnieć.
- Instalacje muszą być rozprowadzone wcześniej. Elektryka i wszystko, co ma iść w warstwie izolacji, powinno być gotowe i poprowadzone w peszlu. Dokładanie punktu po natrysku oznacza kucie w gotowej warstwie.
- Prace mokre powinny być za nami. Wylewki i tynki wpuszczają do budynku ogromną ilość wody, która idzie w górę, pod dach. Pianka otwartokomórkowa jest paroprzepuszczalna, więc położona przed tynkami wchłonie tę wilgoć i zamknie ją przy więźbie.
Całą kolejność rozpisuję przy natrysku w harmonogramie budowy. Warto to ustalić wcześniej, bo źle wpasowany termin kosztuje potem poprawki albo przestój.
Nowy dom, czyli od razu pod dzisiejsze wymagania
Przy budowie jest jedna wyraźna przewaga: nie ma sensu iść na kompromis z grubością. Dzisiejsze wymagania dla dachów oznaczają, że warstwa powinna być na tyle gruba, by osiągnąć odpowiedni współczynnik przenikania ciepła, a w nowej konstrukcji zwykle jest na to miejsce. Przy starych, niskich krokwiach walczy się o centymetry, tutaj można od razu zrobić rzecz porządnie i nie wracać do tematu.
Ile centymetrów potrzeba i skąd bierze się ta liczba, wyjaśniam przy grubości pianki na poddasze.
Gminy powiatu i najczęstsze zlecenia
| Rejon | Gminy i miejscowości | Typowe zlecenie |
|---|---|---|
| Południe, blisko mojej bazy | Kamienica Polska, Poczesna, Starcza, Konopiska | Nowe domy w budowie, poddasza do adaptacji |
| Jura, wschód | Olsztyn, Janów, Złoty Potok, Przyrów, Lelów | Starsza zabudowa i obiekty noclegowe |
| Dolina Warty | Mstów, Rędziny, Mykanów, Kłomnice, Kruszyna | Zabudowa mieszana, gospodarstwa i nowe domy |
| Zachód | Blachownia, Dąbrowa Zielona, Koniecpol | Domy jednorodzinne, część przy zalewie |
Podział orientacyjny. Dojeżdżam do wszystkich gmin powiatu bez dopłaty za dojazd. Do Kamienicy Polskiej i Poczesnej mam z Masłońskiego kilkanaście minut.
Stara zabudowa też tu jest
Nowe budownictwo nie wyparło starego. W gminie Olsztyn, Janów czy Przyrów sporo jest domów wiekowych, a przy jurajskich szlakach obiektów noclegowych, gdzie ocieplenie ma wymiar sezonowy i ekonomiczny. W dolinie Warty, w okolicach Mstowa i Kłomnic, trafiam z kolei na gospodarstwa z budynkami gospodarczymi przerabianymi na cele użytkowe. Do takich obiektów podchodzę tak samo jak w innych powiatach: najpierw oględziny, ocena stanu więźby i sposobu krycia, dopiero potem wycena.
Stawki w powiecie
| Grubość warstwy | Cena brutto za m² | Osiągany współczynnik U |
|---|---|---|
| 15 cm, wariant budżetowy | 53,99 zł | ok. 0,25 W/(m²·K) |
| 20 cm, standard | 64,79 zł | ok. 0,18 W/(m²·K) |
| 25 cm, zgodne z WT 2021 | 75,59 zł | ok. 0,15 W/(m²·K) |
Ceny brutto z VAT 8 procent dla domów jednorodzinnych do 300 m². Natryskuję piankę otwartokomórkową Purex NG (Polychem Systems), lambda deklarowana 0,037 W/(m·K), z pełną dokumentacją przekazywaną przy wycenie. Szczegóły w cenniku.
Najczęstsze pytania z gmin powiatu
Buduję dom. W którym momencie zamówić natrysk?
Na stanie surowym zamkniętym, czyli gdy dach jest pokryty i okna wstawione, ale przed zamknięciem przegród płytami. Dodatkowo instalacje w strefie izolacji muszą być wcześniej rozprowadzone i poprowadzone w peszlu, a prace mokre, czyli wylewki i tynki, powinny być już za Wami i odparowane.
Czy mogę zadzwonić wcześniej, zanim będę gotowy?
Jak najbardziej i wręcz do tego zachęcam. Rozmowa na etapie planowania pozwala ustalić, w którym momencie harmonogramu mnie wpuścić i co przygotować, zamiast wpasowywać natrysk na siłę między inne ekipy. To nic nie kosztuje i oszczędza późniejszych kolizji.
Jaka grubość warstwy w nowym domu?
Przy nowej konstrukcji zwykle jest miejsce na pełne dwadzieścia pięć centymetrów i to rekomenduję, bo tylko taka warstwa realnie domyka dzisiejsze wymagania dla dachów. W starej zabudowie o każdy centymetr między krokwiami trzeba walczyć, przy budowie tego problemu zwykle nie ma.
Jak szybko dojeżdżacie do Kamienicy Polskiej czy Poczesnej?
Bardzo szybko, bo to sąsiedztwo mojej bazy w Masłońskiem. Do tych gmin mam kilkanaście minut drogi, więc oględziny zwykle udaje się umówić w ciągu kilku dni. Do pozostałych gmin powiatu również dojeżdżam bez dopłaty za dojazd.
Szukam informacji o samej Częstochowie. Gdzie je znajdę?
Miasto Częstochowa ma osobną stronę, na której opisuję tamtejszą zabudowę, cennik i przebieg współpracy. Ta strona dotyczy gmin otaczających miasto, gdzie dominują domy jednorodzinne i budowy w toku.
Budujesz albo adaptujesz poddasze? Ustalmy termin
Przyjadę, obejrzę stan budowy i powiem, w którym momencie najlepiej wejść z natryskiem. Jeśli dom jest gotowy, po prostu policzę powierzchnię i podam cenę. Bezpłatnie i bez dopłaty za dojazd.